MEMORIA DE CALIDADES

VARIOS
Edificio con dos portales de acceso peatonal, a calles Angel Urzáiz y Albareda Acceso de vehículos mediante rampa en calle Angel Urzáiz.
Iluminación de bajo consumo en accesos y zonas comunes.
Local comunitario, con salón y gimnasio.
Ascensor con cabinas según normativa vigente.
Piscina individual en cada una de las 21 viviendas.
Instalación para carga de vehículos eléctricos según normativa.
Posibilidad de personalización de viviendas, contando con opciones sin coste y con coste.
Sótano comunitario para garajes y trasteros.

SANEAMIENTO

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Red de distribución interior de viviendas mediante tubería multicapas PERT-AL-PERT (polietileno-aluminio-polietileno)
Aparatos sanitarios en porcelana blanca, con cisternas de doble descarga para los inodoros.
Bañeras de acero y placas de duchas según diseño de proyecto.
Grifería monomando cromada.

ELECTRICIDAD, ILUMINACIÓN Y AUDIOVISUALES
Instalación de telecomunicaciones en viviendas (telefonía, comunicación por cable y red digital), según normativa, con tomas en salones, cocinas y dormitorios.
Arquetas, conductos, registros y tubos interiores ejecutados según R.D.279/99. Video-Portero electrónico en portales y viviendas.

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN

DIVISIONES INTERIORES
Las separaciones entre viviendas, entre viviendas y zonas comunes y otros usos; formada por fábrica de ladrillo con trasdosado a ambas caras de tabique de yeso laminado y aislamiento térmico-acústico. Tabiquería interior de viviendas (seco-seco) de yeso laminado, con estructura portante metálica y aislamiento térmico-acústico. Se utilizará la placa con tratamiento hidrófugo (tipo H1) para tabiques que den a estancias húmedas.

REVESTIMIENTOS INTERIORES (enfoscados, guarnecidos y falsos techos)
Falsos techos registrables con sistema desmontable, en los baños donde se ubique la unidad de aire acondicionado u otra maquinaria.
Falsos techos de yeso laminado en cocinas y pasillos donde sea necesario para el paso de los conductos del Aire Acondicionado.

REVESTIMIENTOS INTERIORES (solados y alicatados)
Solado de gres antideslizante, en cocinas y baños.
Solado de gres antideslizante para exteriores en terrazas y patios.
Alicatado de gres en baños y cocinas según diseño del proyecto.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas interiores en viviendas semimacizas lacadas. Ciegas en dormitorios y baños, acristaladas en cocina y salón, con picaporte de acero inoxidable.
Armarios de hojas correderas o abatibles según dimensiones y especificaciones del Proyecto, en dormitorio principal, con puertas similares a las puertas de paso y vestidos interiormente con barras de colgar y cajoneras.

CARPINTERÍA EXTERIOR

CIMENTACIÓN
Losa superficial continua de cimentación sobre mejora de terreno y muros de hormigón. Cuantías de acero según cálculo de estructura del proyecto y normativa vigente.

ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado in situ de forjado reticular, con pilares y vigas de hormigón armado. Cuantías de acero y dimensiones de los distintos elementos según cálculo de estructura del proyecto y normativa vigente. Losas planas inclinadas de hormigón armado en escaleras con cuantías de acero y dimensiones según cálculo de estructura del proyecto y normativa vigente.

CERRAMIENTO DE FACHADA
Compuesto de fuera a dentro por:
- Citara de 1⁄2 pie de espesor de ladrillo hueco doble preparada para revestir con enfoscado de mortero y posterior pintura de color a elegir y según diseño de fachada del proyecto.
- Embarrado de mortero y adosado de aislamiento térmico interior y cámara de aire.
- Trasdosado con tabiquería de yeso laminado al interior, fijados con perfiles metálicos.

CUBIERTA
Planas, transitable y visitable, invertida a la andaluza, acabada con gres antideslizante para exteriores.

PINTURAS Y ACABADOS
Plástico liso en paramentos verticales y horizontales interiores de viviendas, color a elegir por la DF. Revestimiento exterior enfoscado con pintura pétrea para exteriores, color a elegir por la DF.